1966〜1976年築, 専有面積87.34㎡〜107.34㎡の平均販売価格
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目白が丘マンション
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩9分
1971年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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価格偏差値
63.7
非常に割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
7,017万円
72.1万円/㎡
5,879
6,638
7,397
8,155
AI査定結果
推定相場価格
7,017万円
72.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,638万円〜7,397万円
68.2万円/㎡〜76.0万円/㎡
推定賃料
35.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年8月4日
目白が丘マンション
6,498万円（66.8万円/㎡）/ 1階 / 97.34㎡ / 1SLDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は70.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/01 | 6,498万円 | 66.8万円 | 10階 | 97.34㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/07/28 | 6,498万円 | 66.8万円 | 1階 | 97.34㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2026/07/25 | 6,998万円 | 71.9万円 | 10階 | 97.34㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/07/25 | 6,498万円 | 66.8万円 | 10階 | 97.34㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2026/07/10 | 6,998万円 | 71.9万円 | 10階 | 97.34㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2026/07/04 | 6,998万円 | 71.9万円 | 1階 | 97.34㎡ | 1SLDK | 北 |
| 2026/06/19 | 7,498万円 | 77.0万円 | 10階 | 97.34㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/06/12 | 7,498万円 | 77.0万円 | 10階 | 97.34㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2026/06/07 | 7,498万円 | 77.0万円 | 1階 | 97.34㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 7,777万円 | 79.9万円 | 10階 | 97.34㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/02/15 | 3,380万円 | 67.2万円 | 6階 | 50.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/02/08 | 6,299万円 | 100.6万円 | 4階 | 62.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/09 | 3,480万円 | 69.2万円 | 6階 | 50.3㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/26 | 5,780万円 | 75.4万円 | 10階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/31 | 5,480万円 | 67.6万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 5,980万円 | 78.0万円 | 10階 | 76.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 5,480万円 | 67.6万円 | 12階 | 81.05㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/07/12 | 5,280万円 | 65.1万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 4,780万円 | 60.7万円 | 13階 | 78.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/09 | 5,280万円 | 65.1万円 | 1階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 5,980万円 | 73.8万円 | 12階 | 81.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 3,780万円 | 57.5万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/04 | 3,980万円 | 60.6万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 4,280万円 | 65.1万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 63.1万円 | 2階 | 47.19㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/09/07 | 2,980万円 | 63.1万円 | 2階 | 47.19㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は71.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 目白が丘マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅9分 | 6,498万円 | 66.8万円 | 97.34㎡ | 1SLDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 5,980万円 | 78.6万円 | 76.12㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/05 | 目白パークマンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 7,000万円 | 60.3万円 | 116.04㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1970年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/24 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 5,180万円 | 64.1万円 | 80.87㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2024/10/06 | 渡辺ビルバラードハイム 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 61.0万円 | 78.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 74戸 | SRC |
| 2023/09/27 | マンション高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 4,199万円 | 55.2万円 | 76.11㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/08 | 早稲田セントラルハイツ 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅8分 | 8,480万円 | 80.6万円 | 105.15㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/07 | プラザ新大樹 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 5,380万円 | 73.2万円 | 73.5㎡ | 2LDKバストイレ別 | 10階 / 14階建 | - | 1971年 | 47戸 | SRC |
| 2026/05/31 | 第10御苑宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 6,180万円 | 76.3万円 | 81㎡ | 3K | 7階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/15 | クレセントマンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 7,450万円 | 79.1万円 | 94.13㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1971年 | 95戸 | SRC |
| 2024/11/04 | 市ケ谷ハウス 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅6分 | 6,480万円 | 82.7万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1967年 | 30戸 | RC |
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